Yönetim Planı Hakkında?

Hukuki tanım

Kat Mülkiyeti Kanunu madde 28'e göre:

Yönetim planı, anagayrimenkulün yönetim tarzını, kullanım amaçlarını ve yönetici ile denetçinin görevlerini düzenleyen sözleşme hükmündedir.

Yani yönetim planı bir sözleşme gibidir ve tüm kat maliklerini bağlar.

Yönetim Planında neler yer alır?

Genellikle şu başlıklar bulunur:

• Yönetim şekli (yönetici / yönetim kurulu)

• Yöneticinin görev ve yetkileri

• Denetçinin görevleri

• Ortak giderlerin paylaşımı

• Genel kurul toplantı usulleri

• Aidatların belirlenmesi ve ödenmesi

• Ortak alanların kullanımı

• Yasaklar ve kurallar

Yönetim Planı neden önemlidir?

• Apartmanın "anayasası" gibidir

• Yönetici ve kat maliklerinin yetkilerini belirler

• Kanuna aykırı olmamak şartıyla öncelikle uygulanır

• Uyuşmazlıklarda ilk bakılan belgedir

Yönetim Planı değiştirilebilir mi?

Evet, ancak:

• Kat maliklerinin 4/5 çoğunluğu gerekir

• Değişiklik tapuya tescil edilmelidir

Nereden bulunur?

• Tapu müdürlüğünden

• Apartman yöneticisinden

• Kat mülkiyeti dosyasından